Freeway-selskabet Erhvervslokaler.dk vækster på trods af den økonomiske krise og en deraf øget tomgangsprocent på markedet for erhvervslokaler. Opskriften har været at fremvise lejerne fremfor lokalerne og via portalen kan søgende lejere og erhvervsudlejere således finde hinanden på en effektiv og omkostningslet måde. Med en samlet årlig lejekraft i millionklassen har selskabet store forventninger til de kommende måneder.
Efter at have kørt i beta-test over sommeren er Freeway-selskabet Erhvervslokaler.dk nu klar til at matche alle de erhvervslejere og -udlejere, der endnu ikke har fundet hinanden. På portalen opretter aktivt søgende lejere gratis søgeannoncer, som erhvervsudlejere kan søge på i forhold til beliggenhed, størrelse, huslejeniveau med mere. Udlejerne kan herefter købe kontaktinfo til de lokalesøgende, der er interessante. Ifølge partner og direktør Michael Eggert skaber den tilgang til markedet mere dynamik og flere lukkede lejeaftaler. ”Den traditionelle måde at forsøge at få afsat sine erhvervslokaler på er ikke tidssvarende. I et marked med en stigende tomgangsprocent er det ikke lokalerne men lejerne, der er den interessante part. Derfor er det også særlig positivt, når vi dagligt oplever stor tilgang af aktivt søgende lejere, der mangler nye lokaler,” siger han.
Trecifret millionbeløb i årlig lejekraft
Erhvervslokaler.dk har de seneste måneder opnået en base af søgende lejere med en årlig lejekraft på over 30 mio. kr., og vækstkurven er ifølge Michael Eggert kraftigt stigende. ”Vores model er simpel og det tiltaler markedet. Derfor stiger vores base pt. ugenligt med mellem 2-4 millioner kr. i årlig lejekraft, så der er rigtig mange kvalificerede leads for udlejerne at gå igang med,” forklarer Michael Eggert. Det estimeres, at Erhvervslokaler.dk ved årets udgang vil have søgende lejere med en samlet årlig lejekraft på et trecifret millionbeløb. Lejerne søger alt lige fra ledige kontorlokaler, kontorfællesskaber, lagerlokaler, butikslokaler, kliniklokaler til parkeringspladser og showrooms, og i alle prisklasser.
På udlejersiden har Erhvervslokaler.dk ligeledes oplevet en øget tilgang af både erhvervsudlejere og erhvervsmæglere, der ser fordelene ved at være den opsøgende part i udlejningsprocessen. ”Vi kan se, at rigtig mange udlejere får en bedre effekt af deres markedsføringsbudget, fordi de rammer meget målrettet og kun betaler for de leads, der er interessante. Og det giver jo alt andet lige mere gennemsigtighed i forhold til de udgifter, de har ved at få lejet deres ledige lokaler ud,” slutter Michael Eggert.